偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，畢業(yè)生數(shù)量增加、外地來(lái)京求職務(wù)工者增多、本地人口租房需求量增長(zhǎng)以及CPI持續(xù)高漲，使得今年的北京租賃市場(chǎng)的租金面臨很大上漲壓力。8月上半月的租金價(jià)格僅比1月份時(shí)的租金均價(jià)上漲了8%，遠(yuǎn)低于去年的租金漲幅，主要是因?yàn)椴糠謽I(yè)主“由賣轉(zhuǎn)租”的行為有效增加了租賃房源供應(yīng)。此外，遠(yuǎn)郊五條軌道交通的通車，對(duì)城市核心區(qū)旺盛的租賃需求也起到了很大的分流作用。

　　胡景暉表示，城市核心區(qū)中高總價(jià)、中大戶型房源租賃需求增多，造成租金價(jià)格的結(jié)構(gòu)性上漲，也是造成全市租金均價(jià)走高的重要因素之一。